Un cadre naturel exceptionnel sur les rives du lac Memphrémagog, à Cedarville. Un accès au quai à 5 minutes de marche pour profiter pleinement du lac : baignade, kayak, paddleboard ou navigation de plaisance. Le lac est également prisé pour la pêche et offre des paysages magnifiques en toute saison. En hiver, le secteur se transforme en un véritable paradis enneigé, parfait pour le ski de fond, la raquette et les randonnées. Ici, la nature est omniprésente, offrant calme et sérénité à quelques minutes seulement des commodités. Un emplacement unique qui combine luxe, confort et accès privilégié aux plus belles activités de plein air.

Des caractéristiques exceptionnelles :

- Situé sur les rives du lac Memphrémagog, à Cedarville, à 1h30 de Montréal.

- Accès au lac avec quais partagés et droit d'amarrage notarié avec un espace inclus sur un quai

- Vue spectaculaire sur le mont Owl's Head et ses magnifiques couchers de soleil.

- Revêtement extérieur en acier MAC et pierres PERMACON.

- Chauffage et climatisation centrale.

- Génératrice automatique GENERAC (22 000 kW) avec garantie 10 ans, assurant une autonomie énergétique lors de pannes de courant.

- Planchers chauffants : glycol au rez-de-jardin et dans le garage, électriques dans certaines pièces.

- Planchers chauffants électriques dans la salle-de-bain des maîtres, salle-de-bain invité, ''mudroom'' qui donne accès au garage.

- Tous les stores du rez-de-chaussée sont programmables.

- 5 chambres spacieuses, dont une suite principale avec salle de bain attenante.

- 3 salles de bain incarnant le luxe absolu : baignoire autoportante Victoria Albert, robinetterie de designer, douche-pluie Real Rain de Kohler.

- Sous-sol totalement aménagé avec espace familial, chambres supplémentaires, salle de bain.

- Sauna sec et douche vapeur

- Piscine creusée chauffée

- Garage double largeur et grand stationnement extérieur.

- Terrain de 2 acres, paysagé et intime, entouré de nature.

- Propriété clé en main, avec toutes les inclusions essentielles pour une installation immédiate.

-L'acheteur doit vérifier les dimensions des pièces à l'intérieur de la propriété.

Ce chalet est idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un véritable havre de paix où se rencontrent luxe, nature et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception!