1 265 000 $
Maison à étages à vendre - Rivière-Beaudette
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82 Rue Henri, Rivière-Beaudette, J0P 1R0
Un véritable havre de paix au bord de l'eau ! Cette propriété, bien entretenue au fil des années, vous offre un environnement unique avec 168 pieds de façade sur l'eau, donnant accès à la rivière et menant directement au magnifique lac Saint-François. Implantée en zone NON inondable, elle offre également une descente de bateau exclusive (pour 26 propriétaires), idéale pour les amateurs de navigation et de plein air. La maison comprend 3 chambres à coucher, une piscine creusée chauffée, un garage double et plus encore ! Un immense terrain paysagé de 43 066 pi², un environnement paisible et un accès privilégié à l'eau. Une occasion rare !
-
Superficie du terrain:
43 073 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1992
Particularités du bâtiment
48'11" X 35'6" Irrégulières
1992
PVC
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains attenante , Baignoire à remous
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
MAISON :
* 3 chambres de bonne dimension
* 2 salles de bain complètes
* Salon et cuisine à aire ouverte
* Cuisine rénovée avec goût et beaucoup d'armoires
* Systèmes d'osmose et d'adoucisseur d'eau
* Sous-sol avec grande salle familiale
EXTÉRIEUR :
* Terrain de 43 066 pi²
* Bord de l'eau de 168 pi, navigable et non inondable
* Intimité avec beaucoup d'arbres et de haies de cèdres
* Piscine creusée, chauffée et clôturée
* Stationnement en forme de U , facilitant l'accès
* Rue en cul-de-sac très tranquille
* Ce terrain constitue l'assiette d'un droit de passage permettant la mise à l'eau, sur le lot :3 766 912. Cette servitude a été publiée sous le numéro 271592.
LOCALISATION :
* Bord de l'eau navigable : accès à la rivière Beaudette menant directement au lac Saint-François
* Environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui veulent plus d'intimité et un rythme de vie tranquille tout en demeurant près des services
* Accès rapide à l'autoroute 20, pratique pour les déplacements vers Saint-Zotique, Coteau-du-Lac, Vaudreuil-Dorion et Montréal
* Emplacement stratégique près de la frontière ontarienne : l'autoroute 20 devient directement la 401 vers Cornwall et Toronto. La propriété est située à environ 3 km de la frontière de l'Ontario
* Golf à proximité : le Club de golf Rivière-Beaudette offre un parcours public de 9 trous et le Club de golf St-Zotique (18 trous)
* Plage de St-Zotique (3,7 KM )
* Épiceries, pharmacies, garderies et services courants accessibles à proximité
***** Une visite s'impose, BIENVENUE AU 82 HENRI, RIVIÈRE-BEAUDETTE *****
Pour voir la vidéo :
https://spvgphoto.pixieset.com/82ruehenririvierebeaudette/v/MTM1OTUyOTI4-u5qzRQ02U00hxVAfzHr18RBmyYbLGjfinNDbTeiRpYfmk/
Particularités du bâtiment
48'11" X 35'6" Irrégulières
1992
PVC
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains attenante , Baignoire à remous
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
164' X 278'10" Irrégulières
43 072,86 Pi2
Rivière menant au Lac St-François , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 10 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'11" X 5'8" | Linoléum | Porte francaise |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 15'2" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12'10" | Linoléum | Comptoir quartz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 14'7" | Linoléum | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 16'9" irr. | Bois | Foyer au bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 12' | Linoléum | Laveuse/sécheuse |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'1" X 16'3" irr. | Bois | Walkin |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 12'9" irr. | Céramique | Bain remous |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 13' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'1" X 12'1" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21' X 27'8" irr. | Plancher flottant | Coin billard et bar |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12' X 24' irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Propane
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Fixtures en place, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle ,aspirateur centrale et ses accessoires, thermopompe de piscine au propane, cabanon, système d'alarme, ouvre-porte électrique garage (2), quais en aluminium et bois, système osmose, télévision et support du salon, table de billard, bar et 2 tabourets, auvent rétractable, borne électrique
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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21.3%
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25.9%
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23.0%
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21.3%
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8.6%
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93.5%
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1.1%
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3.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est MÉLISSA CHOUINARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
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