**VOUS RÊVEZ D'ESPACE, DE TRANQUILLITÉ ET D'UN TERRAIN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS?**

Bienvenue au 104 Rang de la Gare à Sainte-Sabine. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété vous séduira par son charme d'époque et surtout par le potentiel qu'offre son terrain de 8195 p². Que vous souhaitiez mettre sur pied le projet immobilier de vos rêves, aménager un vaste jardin, créer un espace de détente extérieur, installer des équipements pour la famille ou simplement profiter d'une plus grande intimité, les possibilités sont nombreuses.

Caractéristiques principales :

* Maison à deux étages
* Terrain de 8195 p² offrant un fort potentiel d'aménagement
* Grande cour permettant de multiples projets extérieurs
* Garage
* Propriété au cachet unique et authentique
* Secteur paisible et familial
* Excellent potentiel de valorisation à long terme

Points d'intérêts à proximité :

* Farnham à environ 12 minutes
* Bedford à environ 15 minutes
* Venise-en-Québec à environ 20 minutes
* Saint-Césaire à environ 20 minutes
* Dunham à environ 23 minutes
* Saint-Jean-sur-Richelieu à environ 30 minutes

Accessibilité :

* Accès rapide aux principaux axes routiers (autoroutes 235 et 35)
* Emplacement stratégique entre plusieurs municipalités dynamiques
* Facilité de déplacement vers les services, commerces et activités de plein-air

Commodités locales à proximité :

* Écoles, garderies et services essentiels
* Épiceries, pharmacies et restaurants
* Activités récréatives et sportives
* Attraits agrotouristiques, vignobles et espaces naturels

NOS 3 COUPS DE COEUR :

* Son vaste terrain de 8195 p² offrant une multitude de possibilités d'aménagement
* Le charme et l'histoire d'une propriété construite en 1885
* Son emplacement stratégique permettant de profiter de la campagne tout en demeurant près des services

Cette propriété représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'espace. Dans un contexte où les grands terrains sont de plus en plus recherchés, cette superficie de 8195 p² constitue un atout majeur. Que ce soit pour les amateurs de plein-air, les familles désirant un espace sécuritaire pour les enfants, les propriétaires d'animaux ou les personnes rêvant d'un projet extérieur sur mesure, ce terrain saura répondre à vos besoins.

Située dans une municipalité en croissance, cette propriété bénéficie également de l'engouement grandissant pour les secteurs offrant un mode de vie plus paisible, à proximité de la nature. Sainte-Sabine attire de plus en plus d'acheteurs souhaitant s'éloigner de l'effervescence urbaine sans sacrifier l'accès aux services essentiels.

Profitez d'un environnement calme, d'un terrain offrant un potentiel exceptionnel et d'une propriété au caractère unique. Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent concrétiser leurs projets dans un secteur où la qualité de vie est au rendez-vous.