Bienvenue au 2350 Rue Bachand, à Sherbrooke!

À environ 5 minutes du campus de l'Université de Sherbrooke, cette propriété a été repensée de fond en comble. Entièrement refaite à partir des murs extérieurs, le RDC offre une aire de vie ouverte qui réunit la cuisine rénovée, la salle à manger et le salon. Ce dernier est équipé d'un foyer électrique, d'un projecteur et d'un écran. On y trouve aussi 3 chambres et 3 salles de bains complètes!

À l'étage, l'ancien grenier accueille 2 pièces supplémentaires avec plancher de vinyle. À l'extérieur, la brique peinte et le nouveau revêtement rafraîchissent la façade. Le terrain de 10,000 pi² offre une grande cour avec gazebo, deux entrées de stationnement et un grand garage double.

>>> Deux espaces aménagés au sous-sol
3 ½ avec une chambre, une cuisine et une salle de bains, relié à la maison principale par l'intérieur.

5 ½ entièrement rénové avec trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Il dispose d'un accès distinct par le garage et de sa propre entrée électrique.

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La propriété compte deux accès extérieurs, en plus de l'accès au 5 ½ par le garage. Un seul chauffe-eau dessert actuellement l'ensemble. Réunir les espaces pour créer une grande maison familiale, accueillir plusieurs générations sous un même toit ou explorer un projet de location de chambres à des étudiants ou de conversion en duplex ou en triplex sont autant de possibilités à étudier.

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>>> Principales Rénovations
Fondation et drainage -- Installation d'un drain français et imperméabilisation de la fondation. Ajout d'un drain et d'une pompe de puisard à l'arrière du garage.

Plomberie et entrée d'eau -- Plomberie refaite, anciennes conduites d'évacuation en fonte remplacées par de l'ABS et ajout d'un clapet antiretour. Entrée d'eau principale remplacée par la Ville et valve intérieure remplacée.

Électricité, chauffage et ventilation -- Installation électrique refaite. Entrée principale portée à 200 A avec panneau Siemens et ajout d'une entrée de 100 A avec compteur et panneau distincts pour le 5 ½. Conversion du chauffage à l'électricité et retrait du réservoir de mazout et de l'ancienne cheminée. Installation de trois thermopompes murales et d'un échangeur d'air dans le 5 ½.

Toiture, isolation et revêtement -- Revêtement de toiture refait en octobre 2026. Murs extérieurs isolés à l'uréthane et entretoit isolé à la laine minérale. Revêtement en cèdre Maibec, brique peinte et remplacement des soffites, fascias et gouttières. Presque toutes les fenêtres ont été remplacées en 2022--2023.

Réaménagement intérieur -- Nouvelles divisions au rez-de-chaussée, cuisine refaite, ajout de deux salles de bains, planchers et finitions refaits, éclairage encastré. Aménagement du grenier et des deux espaces au sous-sol.

Garage et cour -- Garage agrandi et entièrement refait par un entrepreneur, asphalte neuve, ajout d'un cabanon, d'une clôture et d'un gazebo.