Situé au coeur de Sorel-Tracy, à la confluence du Saint-Laurent et de la rivière Richelieu, ce secteur combine le charme d'une petite ville avec la vitalité d'un centre urbain animé. Le centre-ville, tout près, offre cafés, terrasses, commerces locaux et une vie culturelle dynamique. Entouré par la réserve mondiale de la biosphère du Lac-Saint-Pierre (UNESCO) et le Parc régional des Grèves, le quartier séduit par ses grands espaces naturels et ses nombreuses activités de plein air.

Commodités et services à proximité
* Santé : Centre psychosocial, centre de réadaptation en dépendance, Centre jeunesse, Hôpital Hôtel-Dieu.
* Éducation : Écoles primaires et secondaires, Cégep de Sorel-Tracy.
* Commerces & alimentation : Super C, dépanneurs, épicerie solidaire, centre commercial Les Promenades de Sorel (Walmart, Maxi, Bureau en Gros, etc.), Tigre Géant.
* Transports : Réseau Exo Sorel-Varennes (autobus vers Longueuil et Montréal), gare d'autobus, traversier vers Saint-Ignace-de-Loyola.
* Loisirs & culture : Parc Regard-sur-le-Fleuve, Biophare, sentiers du Parc régional des Grèves, événements et activités culturelles au centre-ville.

Description de l'immeuble
Cette charmante maison de plain-pied séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, dont la principale, ainsi qu'une salle de bains complète. Les aires ouvertes regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon offrent un espace lumineux et agréable à vivre, rehaussé par plusieurs murs de bois qui ajoutent une belle touche de caractère.
Au sous-sol, entièrement aménagé, vous découvrirez une vaste salle familiale où trône un poêle à bois devant un magnifique mur de brique, créant une atmosphère des plus accueillantes. On y retrouve également une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bains avec douche indépendante et espace laveuse-sécheuse, ainsi que plusieurs détails en bois qui confèrent chaleur et authenticité à l'ensemble.
À l'extérieur, la grande cour arrière promet de beaux instants en famille ou entre amis grâce à son grand patio et sa piscine hors-terre, créant un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison.