Découvrez le 583-585 rue Chartrand à Terrebonne, un duplex offrant une occasion exceptionnelle autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien entretenu dans un secteur recherché.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son emplacement stratégique, à proximité des écoles, parcs, garderies, épiceries, commerces, restaurants, transports en commun et des principaux axes routiers. Un quartier paisible et familial où il fait bon vivre, tout en profitant de tous les services essentiels à quelques minutes seulement.

Coup de coeur #1 : Un rez-de-chaussée libre pour l'acheteur
Le logement principal sera entièrement libre à l'acte de vente, une rare opportunité permettant d'y emménager immédiatement ou de choisir votre propre locataire. Les espaces sont généreux et offrent un excellent potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y aménager jusqu'à trois chambres à coucher selon vos besoins.

Coup de coeur #2 : Un revenu stable déjà en place
À l'étage, vous retrouverez une locataire exemplaire, en place depuis plus de 10 ans. Stable, respectueuse et très tranquille, elle représente un atout considérable pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, tout en profitant d'une gestion simplifiée.

Coup de coeur #3 : Des espaces extérieurs qui se démarquent
Vous serez charmé par la magnifique cour paysagée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. La propriété comprend également un très grand garage isolé, parfait pour un véhicule, un atelier ou du rangement supplémentaire, en plus de quatre espaces de stationnement extérieurs, un avantage recherché.

Le sous-sol ajoute une belle valeur à la propriété grâce à sa salle familiale, sa salle de lavage ainsi qu'à son espace de rangement destiné au bois du poêle. Cette superficie supplémentaire offre plusieurs possibilités selon vos besoins.

Que vous soyez à la recherche de votre prochaine résidence avec revenu d'appoint ou d'un investissement offrant un excellent potentiel, cette propriété répondra à vos attentes grâce à sa polyvalence, sa localisation de choix et ses nombreux avantages.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le logement situé à l'étage pourra être visité par l'ACHETEUR advenant l'acceptation d'une promesse d'achat, sous réserve des avis et délais requis par la loi ainsi que des droits du locataire en place.