Située à Brossard, dans un secteur résidentiel recherché, la propriété du 6183 Av. Albanie offre un environnement paisible, sécuritaire et familial, combiné à une excellente accessibilité aux services et aux grands axes routiers. Reconnue pour ses infrastructures modernes, ses écoles, ses espaces verts et son dynamisme, la ville propose une qualité de vie équilibrée entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines. La proximité du Quartier DIX30, des transports en commun et des autoroutes facilite les déplacements vers Montréal, la Rive-Sud et les principaux pôles d'emploi.

DESCRIPTION DU LOGEMENT
Logement 1 chambre à coucher et 1 salle de bains, offrant une configuration fonctionnelle et confortable, idéale pour une personne seule ou un couple. L'unité propose des espaces bien proportionnés, favorisant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Bien entretenu, le logement permet une occupation paisible dans un environnement résidentiel recherché.


CONDITIONS DE LOCATION
1. Il est strictement interdit de fumer, sous quelque forme que ce soit (tabac, cannabis ou vapotage), dans l'unité et sur les lieux.
2. Aucune location à court terme n'est permise, incluant Airbnb, toute autre plateforme similaire ou toute forme de sous-location.
3. Aucun animal n'est autorisé dans le logement.
4. Tous les appareils électroménagers sont fonctionnels et sont fournis sur une base « tel quel », sans garantie supplémentaire.
5. Le LOCATAIRE devra souscrire et maintenir, pour toute la durée du bail, une assurance habitation standard incluant une responsabilité civile minimale de 2 000 000 $. Une preuve d'assurance devra être fournie avant l'occupation et lors de chaque renouvellement.
6. Toute promesse de location est conditionnelle à la satisfaction du LOCATEUR, incluant notamment :
* une vérification de crédit (Equifax),
* une lettre d'emploi,
* une preuve de revenu jugée satisfaisante.



COMMODITÉS À PROXIMITÉ
* Parcs et espaces verts : parcs de quartier, aires de jeux, sentiers de marche et pistes cyclables
* Écoles primaires et secondaires, publiques et privées
* Garderies et CPE
* Épiceries et commerces de proximité
* Quartier DIX30 : restaurants, cafés, boutiques, cinéma, services professionnels
* Transport en commun : lignes d'autobus, accès rapide au REM
* Accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 132
* Installations sportives et récréatives : centres sportifs, arénas, piscines
* Services essentiels : pharmacies, cliniques médicales, banques
* Restaurants et services locaux variés