Opportunité exceptionnelle au coeur au coeur de Charlemagne!

À seulement 25 km de Montréal, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique prisé des investisseurs.

À proximité: Parc Jacques-Laurin (700 m) et le Parc des Rives (1 km). L'École institutionnelle de Charlemagne (260 m) se trouve à deux pas, tout comme divers commerces et services. L'accès rapide à l'autoroute 40 et au pont Charles-de-Gaulle assure une liaison directe vers la métropole, augmentant l'attrait locatif et la valeur à long terme.

Projet idéal pour bricoleurs/entrepreneurs -- énorme potentiel à Charlemagne. Les fondations et la plomberie ont été entièrement refaites dans les années 2000. Configuration actuelle : 2 chambres + boudoir à l'étage, 1 chambre au rez-de-chaussée -- parfait pour maximiser l'occupation ou la flexibilité des espaces. L'extérieur propose une terrasse et une large cour avec cabanon, offrant des possibilités d'aménagement, de rangement ou d'agrandissement (sous réserve des approbations municipales).

Pourquoi investir ici ?
* Base solide (fondations/plomberie refaites) pour un projet de rénovation rapide.
* Agrandissement du sous-sol fait en même temps que la fondation
* Reconfiguration facile des pièces pour optimiser la valeur de revente ou la rentabilité locative.
* Terrain et cour propices à ajouter de la valeur par des améliorations paysagères ou fonctionnelles. Toutes les informations doivent être vérifiées par l'acheteur. Toute transformation est sujette aux règlements municipaux et aux permis requis.

Cette maison est une occasion unique pour les acheteurs souhaitant investir dans un emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité, planifiez une visite dès aujourd'hui !