1 800 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 800 000 $

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1 800 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 800 000 $

Prochaine visite libre

452 Av. Dobie, Mont-Royal, H3P 1S8

Prestigieuse propriété détachée située au coeur recherché de Ville Mont-Royal, offrant plus de 3 200 pi² d'espace de vie lumineux. Elle propose 4 chambres à l'étage, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Cuisine rénovée ouverte et fonctionnelle, deux salons dont un avec foyer de pierre, et superbe solarium 4 saisons donnant sur la cour. Sous-sol aménagé avec salle familiale et rangement. Terrain paysagé de 7 328 pi² avec piscine creusée. Emplacement de choix près des parcs, écoles, services et transports.Une visite s'impose!

  • Superficie du terrain: 7 328 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1959
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
VINCENT GUTTA
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 54' Irrégulières

1959

3 239 Pi2

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains attenante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Veuillez consulter la visite virtuelle afin de voir l'intérieur de la propriété.

Située au coeur recherché de Ville Mont-Royal, cette élégante propriété détachée offre plus de 3 200 pi² d'espace de vie lumineux et bien agencé sur un terrain paysagé de 7 328 pi². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine rénovée, ouverte et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie familiale, avec accès direct à la salle de lavage. Deux salons spacieux offrent de multiples possibilités d'aménagement et d'accueil des invités, tandis qu'un vaste solarium quatre saisons s'ouvre sur la cour arrière, prolongeant agréablement les espaces de vie.

À l'étage, la maison offre quatre chambres confortables, dont une somptueuse suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, offrant intimité et confort. Trois autres chambres à l'étage sont généreusement dimensionnées, accompagnées de trois salles de bain complètes et d'une salle d'eau supplémentaire, permettant de répondre aux besoins d'une famille moderne. L'extérieur présente une cour intime et paysagée, agrémentée d'une piscine creusée, parfait pour profiter de moments de détente et de loisirs.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de parcs, d'écoles reconnues et de divers commerces et services. Les restaurants, épiceries et boutiques locales sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun, offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal et aux grands axes routiers. Cette localisation stratégique combine praticité et qualité de vie, facilitant le quotidien pour toute la famille et garantissant un investissement durable dans un quartier prisé.

AMBIANCE GÉNÉRALE

L'atmosphère de la maison est chaleureuse et accueillante, caractérisée par une luminosité abondante et des volumes généreux qui donnent une sensation d'espace et de liberté. Chaque pièce est pensée pour le confort et la fonctionnalité, tout en offrant un cadre élégant et raffiné. La combinaison d'un intérieur spacieux, d'un solarium quatre saisons lumineux et d'un extérieur aménagé avec soin crée un environnement parfait pour la vie familiale et les réceptions. L'ensemble reflète l'esprit paisible et sécurisé de Ville Mont-Royal, où il fait bon vivre, entre nature, commodités et confort moderne.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 54' Irrégulières

1959

3 239 Pi2

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains attenante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64' X 112'

7 328 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 4'10" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 4'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 20'3" X 13'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 13'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 20'2" X 9'2" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 9'2" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'5" X 22'7" Parqueterie
Solarium 1er niveau/RDC 14'8" X 16'1" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14'5" X 22'7" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 4' X 13'9"
Rangement Sous-sol 1 13'2" X 9'3"
Salle d'eau Sous-sol 1 4'8" X 5'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'10" X 12'8" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'1" X 7'10"
Salle de bains 2e niveau 6'9" X 8'2" Céramique
Chambre 2e niveau 11'5" X 13'10" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'1" X 5'8"
Chambre 2e niveau 13'6" X 9'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 8'2" Céramique
Chambre 2e niveau 10'6" X 23'2" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'4" X 3'2"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
452 Av. Dobie, Mont-Royal, H3P 1S8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.9%
  • 25.7%
  • 4.2%
  • 12.2%
  • 37.0%
  • 36.7%
  • 3.7%
  • 13.5%
  • 28.6%
  • 17.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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