1 599 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
1 599 000 $
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8520 - 8528 Av. Papineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2M 2P4
Rare sur le marché! Ce superbe 5plex jumelé avec garage double est situé en plein coeur d'Ahuntsic et offre un excellent revenu annuel de 94 752$ dès le 1er juillet 2025. Il comprend un spacieux 7 ½, deux 4 ½ ainsi que deux 3 ½, offrant une configuration idéale pour maximiser le rendement locatif. La propriété a été bien entretenue et rénovée au fil des années : toiture refaite en 2019, rénovations intérieures des logements, pavage et bien plus encore. C'est une opportunité parfaite pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant. Situé à seulement 7 minutes en voiture du métro Crémazie et à proximité de toutes les commodités. À voir!
-
Superficie du terrain:
4 370 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1985
Particularités du bâtiment
35'1" X 46' Irrégulières
1985
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
*Nouveau certificat de localisation a été commandé
***IMMEUBLE***
*Construction 1985
*Types de logements : 1 x 7 ½, 2 x 4 ½, 2 x 3 ½ tous loués jusqu'au 30 juin 2026
*Garage double (1 garage avec #8526 et l'autre loué à un locataire de l'immeuble mitoyen)
*Allée pour 2 voitures, pavage refait en asphalte en 2024
*Plusieurs rénovations effectuées (intérieur et extérieur) au fils des ans. Plusieurs factures disponibles.
***LOGEMENTS***
#8526 -- RDC et sous-sol -- 7 ½ : 2+1 CÀC, 2 SDB, RDC à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine), sous-sol aménagé, 1 espace de garage et accès à la cour arrière par les 2 étages. Voir le bail pour les inclusions et exclusions. Rénové approx 2013-14.
#8520 -- RDC -- 3 ½ : 1 chambre fermée, salle de bain, salon, et cuisine et balcon arrière. Voir le bail pour les inclusions et exclusions. Rénové approx 2012
#8522 -- 2e étage -- 4 ½ : 2 chambres fermées, salle de bain, salon, et cuisine et balcon arrière. Voir le bail pour les inclusions et exclusions. Rénové approx 2020.
#8524 -- 2e étage -- 4 ½ : 2 chambres fermées, salle de bain, salon, et cuisine et balcon avant. Voir le bail pour les inclusions et exclusions. Rénové approx 2014.
#8528 -- sous-sol -- 3 ½ : 1 chambre fermée, salle de bain, salon, et cuisine. Voir le bail pour les inclusions et exclusions. Rénové en 2017.
*Revenu jusqu'au 30 juin 2025 -- 89,952$/annuellement, à partir du 1er juillet 2025 : 94 752$/annuellement (incluant la location d'un garage)
*L'autre garage est loué à un locataire de l'immeuble mitoyen (#8516) à 100$/mois. Voir entente de location pour les détails.
***LOCALISATION***
*Secteur recherché de Montréal et en forte demande locative
*Situé à 7 minutes en voiture du métro Crémazie
*Arrêt d'autobus au coin de Papineau / Jacques-Casault #45 et #359
*Axes routiers à A40, A19, A15
*Promenade Fleury (boutiques, restaurants, cafés)
*Parc Ahuntsic et Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation
*Écoles primaires, secondaires et garderies
*Cliniques, pharmacies, supermarchés et services essentiels
Particularités du bâtiment
35'1" X 46' Irrégulières
1985
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
46' X 95'
4 370,15 Pi2
Paysager
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon et salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'1" X 18'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 4'9" | Céramique | Bain/douche ensemble |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'9" X 12' | Plancher flottant | Accès cour arrière |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'4" X 20'9" | Plancher flottant | Accès cour arrière |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'6" X 7'7" | Céramique | Entrée laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'2" X 10'8" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5 chauffe-eaux, 8520 à 8528: selon les baux
8520 à 8528: selon les baux
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
14.1%
-
22.6%
-
12.6%
-
18.8%
-
32.0%
-
0.2%
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1.5%
-
5.9%
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90.4%
-
2.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JUDY PETTERSON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JUDY PETTERSON INC.
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Cell.: 514-358-1195
- Téléc.: 514-766-9595
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