825 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
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4679 - 4681 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3X 2K7
OCCASION UNIQUE À MONTRÉAL ! MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC OCCUPATION IMMÉDIATE DU RDC DANS UN SECTEUR PRISÉ ! Bienvenue au 4679-4681 av. Coolbrook. Ce superbe duplex offre deux vastes logements lumineux. Le 4681 (RDC) est VACANT, parfait pour un propriétaire occupant, et propose 4 chambres à coucher spacieuses et 1 sdb. Le 4679 (étage) est loué et comprend 3 chambres à coucher, 2 sdb et 1 espace de rangement pratique. Chauffage électrique. Architecture classique pleine de charme, emplacement stratégique près des transports, écoles, parcs et services. Un investissement performant ou le projet de vie idéal !
-
Superficie du terrain:
3 013 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1941
Particularités du bâtiment
1941
3 552,09 Pi2
Béton coulé
Bitume et gravier
Addenda
OCCASION UNIQUE À MONTRÉAL ! MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC OCCUPATION IMMÉDIATE DU RDC DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ ! Bienvenue au 4679-4681 av. Coolbrook. Ce superbe duplex offre deux vastes logements lumineux. Le 4681 (RDC) est VACANT, parfait pour un propriétaire occupant, et propose 4 chambres à coucher spacieuses et 1 sdb. Le 4679 (étage) est loué et comprend 3 chambres à coucher, 2 sdb et 1 espace de rangement pratique. Chauffage électrique. Architecture classique pleine de charme, emplacement stratégique près des transports, écoles, parcs et services. Un investissement performant ou le projet de vie idéal !
NOS COUPS DE COEUR :
- Superbe immeuble en brique offrant 2 214 pi² d'aire d'étage sur un grand terrain de 3 013 pi² avec cour arrière accessible.
- Rez-de-chaussée vacant de 4 chambres avec sous-sol connecté, idéal pour propriétaire occupant.
- Logement du 2e étage loué offrant un grand balcon extérieur privé, parfait pour les aménagements d'été.
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT ET DU TERRAIN :
- Revêtement extérieur : Brique de qualité au charme classique.
- Aire d'étage (superficie habitable) : 2 214 pi²
- Superficie du lot : 3 013 pi²
- Espaces extérieurs : Cour arrière accessible + grand balcon au 2e étage.
- Sous-sol : Relié directement au logement du rez-de-chaussée (4681).
- Système de chauffage : Électrique (plinthes).
DÉTAILS DES LOGEMENTS :
- 4681 av. Coolbrook (RDC + Sous-sol - VACANT) : 4 chambres à coucher, 1 salle de bain, accès direct au sous-sol et à la cour.
- 4679 av. Coolbrook (Étage - LOUÉ) : 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 rangement et grand balcon.
ÉCOLES & GARDERIES :
- Écoles primaires et secondaires (publiques/privées) à proximité.
- Plusieurs garderies et CPE accessibles à pied.
TRANSPORTS & ACCESSIBILITÉ :
- À quelques minutes des métros (Villa maria / Snowdon) et des lignes d'autobus.
- Accès rapide à l'autoroute Décarie (15) et au centre-ville de Montréal.
COMMODITÉS LOCALES & SERVICES :
- Près des parcs, hôpitaux, cafés, restaurants et commerces de quartier.
Une visite est de mise !
Particularités du bâtiment
1941
3 552,09 Pi2
Béton coulé
Bitume et gravier
Particularités du terrain
88'6" X 62'2" Irrégulières
3 012,82 Pi2
Epicerie, magasins, restaurants , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'5" X 3' | ||
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 15' X 13'5" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'5" X 10'5" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 7'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 13' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 12' | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 5' | ||
| 1 (app.) | Couloir | 2e niveau | 7'5" X 3' | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | 2e niveau | 20' X 16'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15' X 12'5" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6' X 6'5" | ||
| 1 (app.) | Rangement | 2e niveau | 7'6" X 13' | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'5" X 3' | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 13'5" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'5" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 7'5" | ||
| 2 (app.) | Couloir | 1er niveau/RDC | 8' X 3' | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 13' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 9'5" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 5' | ||
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20' X 16'5" | ||
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15' X 12'5" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'5" X 6' | ||
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13' X 7'5" |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
8.1%
-
16.4%
-
4.5%
-
19.0%
-
52.0%
-
1.1%
-
1.9%
-
18.6%
-
47.7%
-
30.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
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