CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Condo indivise unique et chaleureux, idéal pour une personne seule ou un couple, situé à l'arrière d'un triplex entouré de grands arbres matures. Implanté à l'écart de la rue, il bénéficie d'un emplacement intime et discret, à l'abri du bruit urbain.

Les espaces de vie -- cuisine, salle à manger, chambre et terrasse -- s'ouvrent sur le cul-de-sac sud d'une ruelle privée où il est possible de se stationner en été, verdoyante en saison estivale et offrant en hiver une vue dégagée sur les toits enneigés du Chemin Circle. Une ambiance paisible et lumineuse s'en dégage en toute saison.

Propriété entretenue avec grand soin depuis 2013. Améliorations significatives : réfection de la toiture, rénovation du perron et de la terrasse, ajout de gouttière arrière, travaux de maçonnerie (incluant remplacement de l'allège de la fenêtre de la salle à manger), plomberie entièrement refaite, remplacement des fenêtres et portes, ouverture des cloisons entre le salon et la salle à manger pour une aire de vie optimisée, maximisation des espaces de rangement, salle de bain rénovée au complet, ainsi que divers travaux d'aménagement paysager.

La terrasse offre un accès direct par escalier à la ruelle privée, un atout appréciable, notamment pour les propriétaires de chiens.

Condo indivise: quote-part de 20 % des charges du triplex (taxes municipales et scolaires, assurance habitation, déneigement et entretien de la ruelle, réparations). Les deux autres copropriétaires détiennent chacun 40 %. Mise de fonds minimale de 20 % requise. Financement disponible exclusivement auprès de Banque Nationale du Canada ou Desjardins.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Localisation stratégique à quelques pas de la rue Victoria et de l'arrêt d'autobus du circuit 124. À environ 12 minutes de marche de la station Snowdon.

À proximité de nombreux établissements d'enseignement, dont le Collège International Marie-de-France, l'Université de Montréal et l'Université McGill.

Accès rapide à l'Autoroute Décarie, à l'Oratoire Saint-Joseph du Mont-Royal, au centre-ville ainsi qu'au parc Summit Woods (Bois Summit), reconnu pour ses sentiers et ses aires de promenade pour les chiens sans laisse.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Un équilibre rare entre vie urbaine et tranquillité. Malgré la proximité des services, commerces et institutions, la propriété offre un environnement calme, verdoyant et convivial. Son emplacement à l'arrière du triplex et son orientation sud vers la ruelle privée créent une atmosphère sereine et intime -- un véritable havre de paix au coeur d'un secteur dynamique.