CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Bienvenue au 2144 Émile-Nelligan, un charmant condo au rez-de-jardin idéalement situé au coeur de LaSalle. D'une superficie de 423 pi², cet espace lumineux et invitant offre une aire ouverte fonctionnelle, de grandes fenêtres et un accès direct à une terrasse privée entourée de verdure, à l'abri de la rue.

Impeccablement entretenue, l'unité allie confort et fonctionnalité dans une ambiance calme et intime. Un séparateur sur mesure avec éclairage intégré et rangement délimite un espace chambre avec base de lit électrique intégrée, combinant la praticité d'un studio et le confort d'une chambre fermée.

La cuisine fonctionnelle propose beaucoup de rangement, un dosseret en céramique, des appareils pleine grandeur et un comptoir avec espace-repas, parfait pour les repas quotidiens ou pour recevoir. Éléments additionnels: thermopompe murale (2021) assurant le confort à l'année et système de purification d'eau OSMOSE.

L'unité comprend également un stationnement extérieur et un rangement privé. Une occasion clé en main idéale pour premier acheteur, investisseur ou pied-à-terre paisible dans un secteur pratique de LaSalle.

À PROXIMITÉ

Emplacement idéal, près de tous les services et des transports en commun :

- Accès rapide aux artères principales, lignes d'autobus (106, 123, 111, 109) et station de métro Angrignon, accessibles à pied.
- Épiceries, pharmacies, cafés, banques et Carrefour Angrignon à quelques minutes.
- À proximité du parc Angrignon, des pistes cyclables et du fleuve Saint-Laurent, parfaits pour les promenades et loisirs extérieurs.
- Près d'écoles, de garderies et de centres communautaires pour un mode de vie pratique et actif.


*** NOTE IMPORTANTE -- GARANTIE INTÉGRI-T ***

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Elle protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une couverture allant jusqu'à 50 000 $ pour une période de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente.

Pour la rendre effective, l'acheteur doit remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur reconnu, afin qu'Intégri-T détermine l'admissibilité du bâtiment.

En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepter les conditions et limitations.

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin de ce délai, la vente sera réputée faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. -- CECI DOIT ÊTRE ÉCRIT DANS UNE PA OU CP.

*** Cependant, si l'acheteur décide de ne pas faire effectuer d'inspection préachat de l'immeuble, celui-ci sera vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.