1 998 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
1 998 000 $
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1414 Rue De Champigny, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 1L8
PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE - OCCASION UNIQUE À deux pas du métro Jolicoeur, cette propriété combine charme, confort et revenus locatifs. Le logement principal offre salon et salle à manger sur deux niveaux, foyer en pierre, bureau lumineux, cuisine avec walk-in pantry, chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'un solarium donnant sur une immense cour aménagée. Deux studios au sous-sol et deux 4½ au 2e étage complètent l'ensemble. Garage double, allée en pavé uni et proximité des parcs, commerces et transports.
-
Superficie du terrain:
8 133 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
36'5" X 49'3"
1946
3 719 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Céramique , Tapis
Addenda
PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE - OCCASION UNIQUE POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR
- Les pièces au sous-sol (chambres) sont inclu avec les unité du sous-sol dans le cas ou la personne a le désir d'utiliser le tout comme inter-génération.
Située à quelques minutes de marche du métro Jolicoeur, cette propriété exceptionnelle allie charme, confort et potentiel locatif. Son élégant revêtement en briques rouges, son garage double et son allée en pavé-uni témoignent de sa qualité et de son allure. Vous serez séduit par son immense cour arrière aménagée avec une terrasse en pavé uni, de magnifiques arbres matures et un vaste cabanon offrant encore plus de rangement. Un cadre idéal pour concilier vie familiale, prestige et revenus intéressants.
LOGEMENT PRINCIPAL (RDC)
- Salon et salle à manger distincts sur deux niveaux
- Majestueux foyer décoratif en pierre
- Grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle
- Bureau spacieux avec abondante fenestration, parfait pour le télétravail
- Chambre principale avec immense walk-in
- Salle de bain attenante avec bain à remous et bidet
- Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et grand garde-manger (walk-in pantry)
- Solarium lumineux avec accès direct à la cour
SOUS-SOL
- Salle de bain en céramique avec douche spacieuse
- Vaste salle familiale agrémentée d'un bar
- Grande salle de lavage indépendante avec rangement généreux
- Deux espaces de rangement additionnels
UNITÉS LOCATIVES
- Entrée indépendante
- Deux studios au sous-sol avec entrée laveuse commune
- Deux 4 ½ situés au 2e étage
- Revenus locatifs attrayants et grande flexibilité d'occupation
EXTÉRIEUR
- Cour arrière gigantesque, idéale pour les enfants, le jardinage et les rassemblements
- Terrasse en pavé uni et immense cabanon de rangement
- Garage double et allée en pavé-uni pouvant accueillir plusieurs véhicules
À PROXIMITÉ
Quartier Côte-Saint-Paul : secteur chaleureux et familial offrant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain
Parcs et plein air : Parc De La Vérendrye, Parc Saint-Paul, Parc Ignace-Bourget et le vaste Parc Angrignon
Berges du canal de Lachine : sentiers de marche, course et vélo le long de l'eau
Commerces : épiceries, boulangeries, cafés, restaurants et boutiques sur les rues Monk et Allard, ainsi que le Carrefour Angrignon à proximité
Transports : accès rapide aux métros Monk et Jolicoeur (ligne verte), lignes d'autobus variées et proximité des autoroutes 15 et 20
Vie communautaire : écoles, garderies, bibliothèque de Saint-Paul, centre communautaire, cafés indépendants et petits restos conviviaux
Une opportunité rare pour propriétaire occupant à la recherche d'espace et de confort, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables. Un investissement stratégique pour tout investisseur souhaitant acquérir une propriété bien située et facile à louer. À ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
36'5" X 49'3"
1946
3 719 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Céramique , Tapis
Particularités du terrain
8 133,21 Pi2
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'8" X 9'9" | Tapis | |
| 1 (app.) | Couloir | 1er niveau/RDC | 19'7" X 4'9" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'4" X 13'1" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'3" X 14' | Tapis | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 23'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'2" X 7'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 4'3" X 5'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'3" X 14'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'9" X 8'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'8" X 16'6" | PVC | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'9" X 12' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 6' X 10'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 6'7" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'7" X 9'2" | ||
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'6" X 10'3" | ||
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'9" X 4'2" | ||
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'4" X 6'5" | ||
| 5 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'3" X 13'5" | ||
| 5 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7'6" X 12'3" | ||
| 5 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 3'8" X 8'3" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, les luminaires, la thermopompe, ainsi que les meubles et électroménagers des deux studios au sous-sol.
Les réfrigérateurs, le congélateur, le bidet, la laveuse et la sécheuse. Cependant, le vendeur est disposé à les négocier.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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