Nos 3 coups de coeur!

** Confort assuré, jolies finitions + améliorations récentes
La propriété a récemment subi plusieurs améliorations pour assurer sa fonctionnalité et son confort global. Une vérification complète (plomberie) + une mise à jour des systèmes électriques et ont été réalisées. Le système électrique (sous-sol) a été modernisé et un panneau supplémentaire a été installé pour une efficacité accrue. Pour rehausser l'expérience de vie, des planchers chauffants ont été installés dans la cuisine de l'unité 1846, et des thermopompes murales ont été ajoutées à chaque unité optimisant le contrôle de la température. De plus, une belle nouvelle terrasse a été aménagée dans la cour de l'unité 1846, offrant aux résidents un charmant espace extérieur pour pleinement apprécier la période estivale.

** Emplacement stratégique
Ceinturé de commerces de proximité, ce duplex est parfaitement situé pour ceux qui apprécient avoir tout à portée de main. Bien localisé, dans le coeur de Ville-Émard, la propriété offre un style de vie urbain à la fois pratique, enrichissant et idéal pour les personnes actives et les familles. Les occupants seront à distance très appréciable, soit 8 minutes de marche, du métro Jolicoeur. Le quartier arbore beaucoup de cachet grâce aux maisons d'anciens combattants, des petites maisons très mignonnes. Ville-Émard vous laissera à coup sûr une impression de petit village où tout est accessible à pied sans dépendre dépendance aux véhicules.

** Fort potentiel de revenus + polyvalence
Avec la possibilité d'occuper les deux unités, une seule, ou de mettre en location les 2 propriétés, ce duplex vous offre d'en faire une acquisition parfaitement adaptée à vos tous vos besoins et de suivre votre plan d'action sans concession. Avec 3 chambres à coucher dans chaque unité, le duplex vous confère une liberté de choix rare sur le marché à très fort potentiel de revenus. Le secteur est actuellement un des plus recherché en raison des coûts d'acquisitions encore raisonnables et de très bons indicateurs de croissance ces prochaines années.

ÉCOLES PRIMAIRES
Coeur-Immaculé-de-Marie
Saint-Jean-de-Matha (Coeur-Immaculé-de-Marie)
Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours
Westmount Park (St. John Bosco)
Dollard-des-Ormeaux
Marie-de-l'Incarnation
Des Saules-Rieurs
Chanoine-Joseph-Théorêt

ÉCOLES SECONDAIRES
Honoré-Mercier
Venture (Options et Venture Complex)
Options (Options et Venture Complex)
Elizabeth (Options et Venture Complex)
Beurling Academy
Outreach (James Lyng Complex)
Focus (James Lyng Complex)
James Lyng (James Lyng Complex)
Angrignon (Hôpital Douglas (Angrignon)
Saint-Henri

TRANSPORTS:
Autobus: 37-78
Métro Jolicoeur 8 min. de marche

PARCS
Campbell-Ouest
Garneau
Émery-Sauvé
Édouard-Fabre
D'Arcy-McGee
Jean-Bosco
Springland
Saint-Paul
Passage Albert-Millaire
De la Vérendrye

LOISIRS:
Centre Manager Pigeon
Ignace Courget Pool
CrossFit 514 et CrossFit Montréal
Gym Fitness Expert