Open House Prochaine visite libre le samedi 20 avril 2024 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

875 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)

875 000 $

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875 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)

875 000 $

Prochaine visite libre

2024-04-20

14:00 - 16:00

SVP nous contacter au (514) 612-7128 pour réserver

1846 - 1848 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 3H7

Investisseurs ou propriétaires occupants, vous aurez tôt fait de tomber sous le charme de ce superbe duplex rue Jolicoeur, Ville-Émard. Chaque unité offre un bel espace de vie, 3 chambres et de jolies finitions. Plusieurs améliorations récentes: électricité + plomberie vérifiées, électricité changée au sous-sol. Le confort est assurément au rendez-vous: planchers chauffants dans la cuisine (1846), thermopompes dans chaque unité et... vous profiterez pleinement de la belle terrasse remplacée dans la cour. Rareté : les deux propriétés seront libres pour occupation. Visites faciles... à quelques pas du métro Jolicoeur!

  • Superficie du terrain: 3 424 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1926
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
MARIAM MOHAMMED
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
KHAMPRASONG KEOBORAKOTH
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'60" X 25'50" Irrégulières

1926

2 336,84 Pi2

Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium , Brique

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nos 3 coups de coeur!

** Confort assuré, jolies finitions + améliorations récentes
La propriété a récemment subi plusieurs améliorations pour assurer sa fonctionnalité et son confort global. Une vérification complète (plomberie) + une mise à jour des systèmes électriques et ont été réalisées. Le système électrique (sous-sol) a été modernisé et un panneau supplémentaire a été installé pour une efficacité accrue. Pour rehausser l'expérience de vie, des planchers chauffants ont été installés dans la cuisine de l'unité 1846, et des thermopompes murales ont été ajoutées à chaque unité optimisant le contrôle de la température. De plus, une belle nouvelle terrasse a été aménagée dans la cour de l'unité 1846, offrant aux résidents un charmant espace extérieur pour pleinement apprécier la période estivale.

** Emplacement stratégique
Ceinturé de commerces de proximité, ce duplex est parfaitement situé pour ceux qui apprécient avoir tout à portée de main. Bien localisé, dans le coeur de Ville-Émard, la propriété offre un style de vie urbain à la fois pratique, enrichissant et idéal pour les personnes actives et les familles. Les occupants seront à distance très appréciable, soit 8 minutes de marche, du métro Jolicoeur. Le quartier arbore beaucoup de cachet grâce aux maisons d'anciens combattants, des petites maisons très mignonnes. Ville-Émard vous laissera à coup sûr une impression de petit village où tout est accessible à pied sans dépendre dépendance aux véhicules.

** Fort potentiel de revenus + polyvalence
Avec la possibilité d'occuper les deux unités, une seule, ou de mettre en location les 2 propriétés, ce duplex vous offre d'en faire une acquisition parfaitement adaptée à vos tous vos besoins et de suivre votre plan d'action sans concession. Avec 3 chambres à coucher dans chaque unité, le duplex vous confère une liberté de choix rare sur le marché à très fort potentiel de revenus. Le secteur est actuellement un des plus recherché en raison des coûts d'acquisitions encore raisonnables et de très bons indicateurs de croissance ces prochaines années.

ÉCOLES PRIMAIRES
Coeur-Immaculé-de-Marie
Saint-Jean-de-Matha (Coeur-Immaculé-de-Marie)
Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours
Westmount Park (St. John Bosco)
Dollard-des-Ormeaux
Marie-de-l'Incarnation
Des Saules-Rieurs
Chanoine-Joseph-Théorêt

ÉCOLES SECONDAIRES
Honoré-Mercier
Venture (Options et Venture Complex)
Options (Options et Venture Complex)
Elizabeth (Options et Venture Complex)
Beurling Academy
Outreach (James Lyng Complex)
Focus (James Lyng Complex)
James Lyng (James Lyng Complex)
Angrignon (Hôpital Douglas (Angrignon)
Saint-Henri

TRANSPORTS:
Autobus: 37-78
Métro Jolicoeur 8 min. de marche

PARCS
Campbell-Ouest
Garneau
Émery-Sauvé
Édouard-Fabre
D'Arcy-McGee
Jean-Bosco
Springland
Saint-Paul
Passage Albert-Millaire
De la Vérendrye

LOISIRS:
Centre Manager Pigeon
Ignace Courget Pool
CrossFit 514 et CrossFit Montréal
Gym Fitness Expert

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'60" X 25'50" Irrégulières

1926

2 336,84 Pi2

Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium , Brique

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

68'50" X 50'

3 424 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 3'5" Bois
1 (app.) Couloir 1er niveau/RDC 8'7" X 3'5" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 12'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 9'6" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 9'6" Bois Double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 7'5" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 20'1" X 11'7" Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 8'6" X 5'2" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'2" X 5'4" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4'2" X 3'6" Bois
2 (app.) Couloir 2e niveau 25' X 5'2" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 12'5" X 9'6" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'4" X 10' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 16'2" X 11'7" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'5" X 9'8" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 14'2" X 7'4" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'4" X 9'4" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'4" X 6'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Planchers chauffants , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

1846: Meuble PEX Ikea, unité murale d'air climatisé. 1848: Réfrigérateur, lave-vaiselle, hotte, four, unité murale d'air climatisé.

1846 - Four, réfrigérateur, lave-vaiselle, réfrigérateur à vin, hotte du four. Luminaire de la chambre des maîtres. Télévision et support. Laveuse et sécheuse. 1848: Laveuse, sécheuse, la plaque de cuisinière au gaz sera retirée.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1846 - 1848 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 3H7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.4%
  • 22.7%
  • 12.4%
  • 15.2%
  • 28.2%
  • 1.8%
  • 1.3%
  • 33.4%
  • 56.4%
  • 7.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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