649 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)

649 000 $

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649 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)

649 000 $

Prochaine visite libre

1872 - 1874 Rue Dubois, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 1W3

*** OPPORTUNITÉ *** Vendu en dessous de l'évaluation! Duplex en rangée sur coin, situé sur une rue paisible en face du parc Campbell. Idéal pour bricoleur ou acheteur voulant faire des rénovations pour le mettre à leur gout. RDC libre à l'acheteur, le 2e étage est présentement loué voir addenda pour les infos suppl. Près de tous les services .

  • Superficie du terrain: 1 793 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1926
JUDY PETTERSON INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 44'

1926

Béton

Membrane verte

Addenda
Particularities plusParticularities minus


*** LOGEMENTS ***

APT 1872 (RDC) - 6 1/2 + sous-sol

- Libre à l'acheteur
- 2 chambres ( Dont une est une pièce double fermée)
- 1 salle de bain avec laveuse-sécheuse
- 1 grande pièce double ( salon et SAM )
- Sous-sol 5,9pi béton idéal pour rangement


APT 1874 (2e étage) - 6 1/2
- Loué à 900$/mois (950$/mois à partir du 1er juillet 2024)
- 2 chambres fermées
- 1 salon double ( Salon + SAM )
- 1 pièce bureau ( pas de fenêtre)


***LOCALISATION***
WALKSCORE : 69 Piétons et 80 Cyclistes
* En face du PARC CAMPBELL
* En face station BIXI
* Proximité piscine Émard
* Piste cyclable et Canal Lachine tout près
* boul. Monk (plusieurs commerces)
* Parc Émery-Sauvé et plusieurs autres dans le secteur
* École secondaires : Honoré-Mercier, Elizabeth High School,
* Plusieurs écoles primaires ( Coeur-Immaculé-De-Marie, Notre-Dame-Du-Perpétuel-Secours)

***TRANSPORT***
* Autobus 36, 37, 78,350
* Les stations de Métro : Monk à 1.2km et Jolicoeur à 1.5km
* Stations Communauto
* Axes routiers A13 A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Honoré-Mercier, Pont Samuel-de-Champlain

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 44'

1926

Béton

Membrane verte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 793,27 Pi2

Clôturé

Sur le parc

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 11' Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 9'10" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 8'6" irr. Plancher flottant Laveuse-sécheuse
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10' X 13'1" Bois salon double avec mesure SAM
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 9'11" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 21'4" X 9'9" irr. Bois Pièce double
1 (app.) sous-sol Sous-sol 1 41'11" X 24' irr. Béton Hauteur 5,9 pi
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'7" X 11' Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'11" X 9'11" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'6" X 7'10" Céramique
2 (app.) Bureau 2e niveau 9'10" X 8'6" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 11'3" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 10' X 12'3" Bois Pièce double avec SAM
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10' X 11'11" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

- 1872 : Fixtures en place, réservoir à eau chaude gaz, thermopompe murale (2), lave-vaisselle, ventilateur au plafond - 1874 : Selon les baux

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
JUDY PETTERSON INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est JUDY PETTERSON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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