799 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
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2034 - 2036 Rue Cardinal, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 1N5
Duplex bien entretenu situé au 2034-2036 rue Cardinal, offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation propriétaire. Occupation simple possible, idéal pour optimiser les revenus ou y habiter. La propriété se distingue par son entretien soigné et sa configuration fonctionnelle. Elle dispose également d'espaces de stationnement, un atout appréciable. Revenus bruts potentiels annuels de 34 464 $. Situé dans un secteur pratique, à proximité des services, commerces et transports. Une opportunité à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
2 046 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Tapis
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Duplex bien entretenu situé au 2034-2036 rue Cardinal, offrant une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. La propriété se distingue par sa configuration fonctionnelle et son bon entretien au fil des années, assurant une gestion simple et efficace.
L'immeuble comprend deux logements offrant des espaces de vie confortables et bien répartis. L'occupation simple représente un avantage considérable, permettant à l'acheteur d'optimiser les revenus locatifs ou d'occuper un des logements selon ses besoins.
Chaque unité propose des pièces de bonnes dimensions, offrant un cadre de vie agréable pour les occupants. La disposition des espaces favorise une utilisation optimale et une circulation fluide, contribuant au confort général.
La propriété bénéficie également d'espaces de stationnement, un atout recherché qui ajoute à la valeur locative et à la praticité au quotidien.
POTENTIEL DE REVENUS
L'immeuble présente un potentiel intéressant avec des revenus bruts annuels estimés à 34 464 $. Cette opportunité permet à un investisseur d'envisager une optimisation des loyers tout en bénéficiant d'un immeuble déjà bien entretenu.
Que ce soit pour générer des revenus passifs ou pour combiner habitation et investissement, cette propriété répond à plusieurs stratégies immobilières.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès facile aux axes routiers principaux et aux transports en commun, facilitant les déplacements.
Commerces & services : à proximité des épiceries, restaurants, cafés et services essentiels du quotidien.
Éducation : écoles primaires et secondaires accessibles à courte distance.
Espaces verts : parcs et installations récréatives à proximité, parfaits pour les activités extérieures.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Situé dans un secteur pratique et recherché, ce duplex offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie. Il représente une opportunité de choix pour un acheteur souhaitant investir dans un immeuble polyvalent, bien situé et offrant un bon potentiel de revenus.
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
1910
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Tapis
Particularités du terrain
25' X 79'
2 046 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'9" X 13'4" | Bois | Foyer au gaz |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 10'6" X 4'2" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'4" | Bois | Douche séparée |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10'2" X 6'10" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11'9" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'7" X 12' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 14' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 10' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 9'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 9'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'3" X 7' | Céramique |
Caractéristiques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores et rideaux, lave-vaisselle, 3 armoires en bois de grange, Luminaires, armoires murale chambre principale, rangement mural chambre 2, Rangement mural salle de lavage, rangement dans walk-in, laveuse/sécheuse du logement (inclus dans le bail)
Meubles et effets personnels
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.4%
-
22.7%
-
12.4%
-
15.2%
-
28.2%
-
1.8%
-
1.3%
-
33.4%
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56.4%
-
7.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
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