925 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
925 000 $
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5690 - 5694 Rue Marc-Sauvalle, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 4E1
Superbe triplex offrant une belle opportunité d'investissement, avec occupation simple, situé dans un quartier calme et recherché, directement en face d'un parc. Ce bâtiment bien entretenu comprend deux logements locatifs, déjà prêts à générer des revenus, ainsi qu'un logement au rez-de-chaussée, idéal pour un propriétaire occupant. Une configuration parfaite pour ceux qui souhaitent conjuguer habitation et rentabilité. À distance de marche du métro Jolicoeur, des commerces, écoles et services essentiels, l'emplacement est stratégique et facilite la vie au quotidien. Une belle façon d'investir tout en habitant un lieu agréable et bien situé.
-
Superficie du terrain:
1 952 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1926
Particularités du bâtiment
1926
Bitume et gravier
Addenda
Situé dans le dynamique arrondissement du SudOuest, le secteur de CôteSaintPaul allie le charme résidentiel à une vie de quartier animée. Bordé par le canal de Lachine et l'Aqueduc, le quartier propose un environnement calme sans sacrifier l'accessibilité, à seulement quelques minutes du centre-ville grâce au métro Jolicoeur. C'est un secteur en pleine valorisation, où l'on trouve à la fois des espaces verts, des services essentiels et un bon potentiel de croissance immobilière
Avantages du triplex :
- Structure générant deux revenus locatifs (2e et 3e étages) + possibilité d'habitation au rez-dechaussée ou location totalisée.
- Emplacement stratégique face à un parc, idéal pour les familles ou locataires à la recherche de verdure.
- Proximité immédiate du métro Jolicoeur, station accessible à pied en 1 à 2 minutes .
- Quartier calme, résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale .
- Excellente opportunité d'investissement ou de propriétaire occupant, alliant rentabilité et confort de vie.
- Sous-sol : Cave de service, accessible d'un côté
- 3 x 5 1/2 avec salon salon double
- Fenêtres avant ont été changées
Commodités à proximité :
- Métro Jolicoeur (ligne verte): accès direct au centre-ville, station à 10 min à pied
- Arrêts de bus 35 et 38 à proximité immédiate
- Maxi a 8 min a pied
- Parc St-Paul situé juste en face du triplex.
- Parc de La Vérendrye & pistes cyclables le long du canal de l'Aqueduc et du canal de Lachine
- Pharmacies, boulangeries, boucheries, et commerces de proximité dispersés entre 400m et 1km.
- Écoles et garderies accessibles à distance de marche
Particularités du bâtiment
1926
Bitume et gravier
Particularités du terrain
1 952 Pi2
face au parc , Panoramique
Autoroute , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'2" X 3'9" | ||
| 1 (app.) | couloir | 1er niveau/RDC | 3'2" X 20'3" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 9'4" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'3" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 14'2" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'6" X 6'2" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11'4" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 13'8" | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'2" X 3'9" | ||
| 2 (app.) | couloir | 2e niveau | 3'2" X 20'3" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'9" X 9'4" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'6" X 9'3" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 6'2" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'5" X 14'2" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 11'4" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'3" X 11'8" | ||
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 3'2" X 3'9" | ||
| 3 (app.) | couloir | 3e niveau | 3'2" X 20'3" | ||
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'9" X 9'4" | ||
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 10'6" X 9'3" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 13'5" X 14'2" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'6" X 6'2" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'2" X 11'4" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 8'3" X 11'8" |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux, réservoir d'eau chaude.
Les effets des locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.1%
-
21.7%
-
10.7%
-
14.4%
-
39.0%
-
9.5%
-
3.6%
-
15.9%
-
68.4%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
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