895 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
895 000 $
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5483 - 5487 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2C9
Bienvenue au triplex situé au 5483-5487 St-Michel, une opportunité idéale pour investisseurs! Ce triplex bien entretenu comprend deux logements 5 ½ fonctionnels, offrant un excellent potentiel locatif. L'un des logements bénéficie d'un stationnement extérieur, un atout recherché dans le secteur. Au sous-sol, un espace commercial actuellement occupé par un barbier ajoute une source de revenus stable. Ce local commercial dispose également de l'accès à un garage, apportant une valeur ajoutée supplémentaire. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce triplex représente une occasion parfaite pour un investissement immobilier!
-
Superficie du terrain:
178 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
7'70" X 12'20"
1956
Aluminium
Coulissante
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré
Addenda
Caractéristiques principales :
- Triplex résidentiel avec espace commercial au sous-sol
- 2X 5 1/2 et 1 commerce
- Opportunité pour investisseurs
- Garage et stationnement extérieur
Points d'intérêts à proximité :
- Situé au coeur du Vieux-Rosemont
- À quelques pas de la promenade Masson
- Proximité des épiceries, pharmacies, restaurants et magasins
Accessibilité :
- Métro Fabre (ligne orange) : environ 10 minutes à pied.
-Ligne 460 (Boulevard Saint-Michel) : approximativement deux minutes à pied.
- Ligne 33 (Promenade Masson) : à moins de cinq minutes à pied.
Commodités Locales à Proximité :
- Marché IGA : 5 minutes à pied
- Pharmacie Jean Coutu : 7 minutes à pied
- Promenade Masson : 2 minutes à pied
- Café Vienne : 3 minutes à pied
- Parc Père-Marquette : 10 minutes à pied
- Parc Molson : 15 minutes à pied
- Banque TD : 5 minutes à pied
- École secondaire Rosemont : 15 minutes à pied
Rosemont--La Petite-Patrie est un quartier prisé de Montréal, offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité et son dynamisme culturel. Bien desservi par les transports en commun et les pistes cyclables, il attire une population diversifiée, des jeunes professionnels aux familles. La forte demande locative et le développement immobilier en font un secteur attrayant pour les investisseurs. Avec ses cafés branchés, le Marché Jean-Talon et ses événements culturels, Rosemont--La Petite-Patrie allie accessibilité, convivialité et rentabilité, faisant de ce quartier un choix idéal pour y vivre ou investir.
Particularités du bâtiment
7'70" X 12'20"
1956
Aluminium
Coulissante
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré
Particularités du terrain
177,9 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.5%
-
17.9%
-
12.1%
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17.9%
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37.6%
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0.1%
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1.9%
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13.3%
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84.3%
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0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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