Frais de copropriété: Les copropriétaires paieront 60% des taxes et des assurances.

Située dans un secteur très convoité de Verdun, l'unité bénéficie d'un environnement urbain vivant et recherché pour sa qualité de vie. Le quartier se distingue par son ambiance de voisinage chaleureuse, son caractère authentique et son dynamisme local. À distance de marche de la Promenade Wellington et du Canal de Lachine, l'emplacement permet de profiter pleinement des commerces, des espaces verts et d'un accès rapide au centre-ville grâce à une excellente desserte en transports en commun!



DESCRIPTION DE L'UNITÉ (RDC)
L'unité 1298, située au rez-de-chaussée, propose une configuration fonctionnelle et bien pensée sur deux niveaux. Le niveau principal offre une aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et lumineux. On y retrouve deux chambres à coucher bien proportionnées ainsi qu'une salle de bains complète.

Le sous-sol partiellement aménagé ajoute une superficie appréciable et une grande flexibilité d'usage. Il comprend une troisième chambre à coucher, une vaste salle familiale, une salle de lavage, un atelier ainsi qu'une salle de rangement, répondant parfaitement aux besoins d'une famille, du télétravail ou d'espaces polyvalents.

Plusieurs travaux importants ont été réalisés au niveau principal, incluant la mise à jour des installations électriques, offrant une base sécuritaire et durable pour un futur propriétaire-occupant.

L'unité bénéficie d'un accès direct à un grand terrain, situé à l'arrière et sur le côté de la propriété, exposé plein sud, permettant l'aménagement de multiples espaces extérieurs. Un stationnement privatif, accessible par la ruelle arrière, est inclus avec possibilité d'aménager un second stationnement en tandem.

Avec un Walk Score de 92, l'unité est idéalement située à proximité immédiate des services, commerces, pistes cyclables et du métro Jolicoeur (ligne verte), ainsi que de plusieurs lignes d'autobus.



COMMODITÉS À PROXIMITÉ
* Commerces et restauration : cafés, restaurants et commerces de proximité sur la Promenade Wellington
* Espaces verts et loisirs : berges du fleuve Saint-Laurent, Parc Arthur-Therrien, pistes cyclables du Canal de Lachine
* Transport en commun : métros Jolicoeur, De l'Église, Verdun & lignes d'autobus à proximité
* Services : écoles, garderies, installations sportives, services de santé et communautaires
* Accès routiers : liaisons rapides vers le centre-ville et les principaux axes


Une unité de rez-de-chaussée complète et polyvalente, offrant espace, confort et potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun!