Située dans le charmant quartier de Verdun, cette propriété sur l'avenue Desmarchais bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Verdun est reconnu pour son ambiance conviviale, ses rues bordées d'arbres et ses nombreux parcs, dont le magnifique bord de l'eau. À quelques pas, on retrouve la vibrante promenade Wellington avec ses cafés, restaurants et commerces locaux. Bien desservi par les transports en commun, le secteur offre un accès rapide au centre-ville tout en conservant un caractère de quartier chaleureux et dynamique.

Caractéristiques principales
- 2e étages d'un duplex
- 2 chambres fermées
- Balcon accessible depuis le bureau
- Spacieux et lumineux
- salon ouvert sur la salle à manger
- proche de toutes les commodités essentielles a pied
- proximité avec le bord de l'eau


Informations supplémentaires :

A/C doit être dans la fenêtre de la cuisine
Pas de A/C sur la porte avant
Si fenêtres pas guillotine, pas de A/C
Approbation de placement de l'A/C doit être obtenue par le LOCATEUR
Pas de corde à linge
Pas de BBQ
poubelles ;
* poubelles et bacs dans la remise en haut, ne pas laisser trainer en avant,
* pas de bacs entre les jeudis et les mercredis. ne pas laisser trainer les bacs
* et poubelles également
Jardinières de balcon
* ne pas mettre une jardinière accrochée sur le balcon qui donne juste en haut des marches du propriétaire, question de propreté et sécurité
Pas d'accès à la cour ni le parterre devant
Le déneigement doit être fait par les locataires, en avant et en arrière

- Recherchons un locataire calme, car propriétaires retraités demeurent au rez-de-chaussée et recherchent la tranquillité
- Pas d'accès à la cour (avant et arrière) sauf pour circulation en cas d'urgence
- Pas d'animaux
- Il est interdit de fumer (incluant cigarette, cannabis ou autre)
- Le locataire sera responsable de déneiger les escaliers avant et arrière
- Le locataire devra lire et signer le règlement de l'immeuble avant la signature du bail
- Le locataire devra fournir une preuve d'assurance biens et responsabilité personnelle (2,000,000$) en tout temps, et ce, dès le moment de la signature du bail
- L'électricité, le chauffage, l'eau chaude, le wifi, le câble, téléphone sont à la charge du locataire
- Le locataire potentiel est responsable de payer pour la vérification de son dossier complet
- Pas de stationnement inclus, mais il est facile de se stationner sur la rue