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samedi
14 novembre 2026 de 10H00 à 12H00
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799 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
799 000 $
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2026-11-14
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2026-11-15
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3292 - 3294 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1Y9
***DOUBLE OCCUPATION *** Une belle occasion au coeur de Verdun! Ce duplex avec grand potentiel offre 2x 4 ½ parfait pour un propriétaire occupant, une famille ou un investisseur! Chaque unité profite de son propre stationnement à l'arrière, un atout recherché dans le secteur. Quelques rénovations ont été réalisées au fil des ans. Le tout dans un emplacement de choix, à 210 mètres du métro LaSalle, près de la dynamique rue Wellington, de ses cafés, restaurants et boutiques, ainsi que des parcs et des berges du fleuve. Un quartier vivant où tout se fait facilement, avec un accès pratique au centre-ville! Une visite et vous serez charmé!
-
Superficie du terrain:
2 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25'5" X 28'2"
1910
Bitume et gravier
Addenda
Une occasion à saisir! Un choix idéal pour un propriétaire occupant, une famille (intergénération) ou un investisseur souhaitant profiter du potentiel de ce secteur prisé de Montréal.
LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ --- DOUBLE OCCUPATION!
-Deux logements de 4 ½ pièces, offrant une configuration pratique et polyvalente.
-Deux stationnements privés à l'arrière soit un pour chaque unité, un avantage appréciable dans ce quartier urbain!
-Possibilité d'accueillir un membre de la famille à proximité tout en préservant l'intimité de chacun.
-Une option intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif.
-Propriété bien entretenue ayant bénéficié de quelques rénovations au fil des années.
-Un immeuble offrant plusieurs possibilités selon vos besoins et vos projets.
LOCALISATION -- UN EMPLACEMENT DE CHOIX À VERDUN!
TRANSPORTS ET ACCESSIBILITÉ
-À proximité du métro LaSalle (ligne verte), facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal.
-Stations de métro De L'Église et Verdun également accessibles dans le secteur.
-Réseau d'autobus de la STM à proximité.
-Accès pratique aux grands axes routiers.
-Un secteur idéal pour ceux qui privilégient les déplacements à pied, à vélo ou en transport en commun.
ÉCOLES ET SERVICES AUX FAMILLES
-École primaire Notre-Dame-de-la-Paix.
-École primaire Notre-Dame-des-Sept-Douleurs.
-École secondaire Monseigneur-Richard.
-Garderies, services éducatifs et activités familiales dans les environs.
PARCS, PLEIN AIR ET BORD DE L'EAU
-À proximité des magnifiques berges du fleuve Saint-Laurent, l'un des attraits incontournables de Verdun.
-Parc Poirier et parc Alfred-Sauvé dans le secteur.
-Parc des Madelinots et parc Arthur-Therrien.
-Accès aux pistes cyclables et aux sentiers de promenade longeant le fleuve.
-Plage urbaine de Verdun, parfaite pour profiter de la belle saison.
-Espaces verts, aires de jeux et installations sportives pour toute la famille.
COMMERCES, RESTAURANTS ET VIE DE QUARTIER
-À proximité de la célèbre Promenade Wellington, reconnue pour son ambiance dynamique et conviviale.
-Restaurants, cafés, boulangeries, terrasses et boutiques locales.
-Épiceries, pharmacies, banques et services essentiels à proximité.
-Accès à une multitude d'activités culturelles et communautaires.
-Un quartier vivant, où les commodités du quotidien sont facilement accessibles.
SPORTS ET LOISIRS
-Auditorium de Verdun pour le patinage et les activités sur glace.
-Piscines extérieures, terrains de tennis, soccer et basketball dans l'arrondissement.
-Pistes cyclables, sentiers pédestres et activités au bord de l'eau.
UN INVESTISSEMENT ET UN MODE DE VIE À DÉCOUVRIR!
Particularités du bâtiment
25'5" X 28'2"
1910
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25'5" X 110'
2 750,18 Pi2
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'8" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'6" X 13'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'7" X 6'1" | Céramique | Bain/douche |
| 1 (app.) | Cuisine/salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 15'3" | Plancher flottant | Installation laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'6" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'6" X 13'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'7" X 7'2" | Céramique | Bain/douche |
| 2 (app.) | Cuisine/salle à manger | 2e niveau | 10'7" X 14'4" | Linoléum | Installation laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 11'2" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures en place, 2 chauffe-eaux
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.0%
-
16.6%
-
9.4%
-
17.6%
-
42.4%
-
0.6%
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2.3%
-
8.3%
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88.2%
-
0.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MÉLISSA CHOUINARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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MÉLISSA CHOUINARD
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 438-798-0381
- Téléc.: 450-692-5264
CRISTINA SCARAMELLA
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 438-609-3392
- Téléc.: 450-692-5264
JUDY PETTERSON
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
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Bonjour, mon nom est MÉLISSA CHOUINARD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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