1 200 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 200 000 $
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4355 - 4359 Rue Bannantyne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1C9
Découvrez ce triplex bien entretenu situé dans un secteur recherché de Verdun. Offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant, cette propriété se distingue par ses logements lumineux et fonctionnels. Elle comprend également un garage ainsi que quatre espaces de stationnement dans l'allée, un atout rare dans le secteur. À proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de nombreux services, ce triplex combine confort, praticité et excellent potentiel de valorisation.
-
Superficie du terrain:
4 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 32
- Année de construction : 1944
Particularités du bâtiment
32' X 48'2"
1944
Bitume et gravier
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au coeur de Verdun, ce triplex bien entretenu représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'immeuble comprend trois logements lumineux et fonctionnels, offrant des espaces de vie confortables répondant aux besoins des occupants. La propriété se distingue également par la présence d'un garage ainsi que de quatre espaces de stationnement dans l'allée, un avantage rare et très recherché dans le secteur. Son entretien soigné, son potentiel de revenus et son emplacement stratégique en font un investissement de choix dans un quartier en constante évolution. Que ce soit pour optimiser votre portefeuille immobilier ou pour y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs, cette propriété saura répondre à vos attentes.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Profitez d'un emplacement privilégié à quelques minutes de nombreux services et attraits :
À distance de marche de la station de métro Verdun et de plusieurs lignes d'autobus.
À proximité de la Promenade Wellington, reconnue pour ses restaurants, cafés, boulangeries, commerces locaux et épiceries.
Accès rapide à l'Autoroute 15, au pont Samuel-De Champlain et au centre-ville de Montréal.
À quelques minutes du parc Arthur-Therrien, des berges du fleuve Saint-Laurent et de la Plage de Verdun.
Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et centres communautaires à proximité.
Épiceries telles que IGA, Metro et autres commerces de quartier.
Pharmacies, institutions financières, cliniques médicales et services essentiels accessibles en quelques minutes.
Pistes cyclables, espaces verts et installations sportives favorisant un mode de vie actif.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Reconnu pour son caractère chaleureux et son esprit de communauté, le quartier de Verdun offre un équilibre remarquable entre vie urbaine et qualité de vie. Les rues bordées d'arbres, les nombreux parcs et les espaces riverains créent un environnement agréable où il fait bon vivre. Très apprécié pour son accessibilité et son dynamisme, le secteur attire autant les familles que les jeunes professionnels et les investisseurs. À proximité de tous les services, des transports en commun et d'une offre commerciale diversifiée, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, où la demande locative demeure forte et le potentiel de valorisation est particulièrement intéressant. Les caractéristiques de l'immeuble, combinées à son emplacement, en font une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
32' X 48'2"
1944
Bitume et gravier
Particularités du terrain
40' X 100'
4 000 Pi2
Asphalte , Allée de 30'
Allée : 4 , Garage : 1
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | couloir | 1er niveau/RDC | 4' X 26' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13' X 7'5" | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 16' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | escalier | 1er niveau/RDC | 3'5" X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle commune | Sous-sol 1 | 23' X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5' X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Couloir | Sous-sol 1 | 3' X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'5" X 9'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'5" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 12' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle utilitaire | Sous-sol 1 | 10'5" X 13'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4' X 10' | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3' X 4'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Couloir | 2e niveau | 3' X 20' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15' X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'5" X 5' | Tuiles | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 11'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 10'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3' X 4'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Couloir | 2e niveau | 3' X 20' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 10'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 15' X 9' | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'5" X 5' | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 11'5" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux, generatrice, coffre, fonctionnel, Tv sous sol et cinema maison, four, frigo, laveuse, sécheuse, lave vaisselle, meuble cinema maison, cellier à vin salon, pergola dans le jardin, système d'alarme.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.1%
-
21.7%
-
10.7%
-
14.4%
-
39.0%
-
9.5%
-
3.6%
-
15.9%
-
68.4%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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XU YAN INC.
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