***757 ***
7 ½ - 2e étage - Propriétaire occupant, logement sera libre à l'acheteur

Le logement comprend : deux chambres fermées, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, un petit salon, une mezzanine et un grand salon (rallonge). Il dispose également d'un accès à une portion du sous-sol non-aménagé pour le rangement.

Ce logement a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, notamment la transformation du grenier en espace habitable, l'installation d'une nouvelle cuisine, l'aménagement de l'extension à l'arrière, ainsi que d'autres améliorations. Il convient parfaitement à une famille ou à un couple. L'appartement dispose également de l'usage exclusif de la cour arrière, du stationnement avec borne de recharge pour voiture électrique, ainsi que d'un cabanon.

***759 ***
5 ½ - RDC
Loué jusqu'au 30 juin 2025 à 1400$/mois et à partir du 1er juillet 2025 à 1500$/mois. Voir bail pour les inclusions/exclusions.

Le logement comprend : deux chambres fermées, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, une petite extension (comprenant l'entrée pour la laveuse et la sécheuse), ainsi qu'une partie du sous-sol non aménagé pour le rangement. Le locataire a accès à la grande terrasse arrière, mais n'a pas accès à la cour.

Ce logement a bénéficié de rénovations en 1996, incluant la cuisine, la salle de bain, le sablage et le vernissage des planchers, ainsi que la peinture. En 2013, la petite extension a été reconstruite. Enfin, la salle de bain a été rénovée en 2019.

***Sous-sol non-aménagé***
-Hauteur plafonds approx: 5p7 bas de la solive
-Accès par l'extérieur sur le côté et par l'intérieur par le logement du rez-de-chaussée
-Entrée pour laveuse et sécheuse disponible

***Extérieur***
-Cabanon sur dalle de béton approx 8 x 14, isolé et avec électricité
-Stationnement arrière sur pavé alvéole et borne de recharge pour véhicule électrique
-Section pavi-uni circulaire
-Plusieurs plates-bandes et arbres matures

De nombreuses rénovations ont été réalisées sur la propriété depuis 1996, en voici quelques-unes :
2024 : Deux chauffe-eaux remplacés
2021-22 : Ajout d'une rallonge au 2e étage avec poêle au gaz (757) et terrasse au 759
2019 : Panneau électrique remplacé au 759 et salle de bain rénovée
2019 : Aménagement d'un stationnement arrière, cabanon et nouvelle clôture coulissante
2017 : Rénovation du logement 757 (cuisine, salle de bain, plancher, etc....)
2014 : Toiture refaite et fenêtres du sous-sol changées
2011 : Nouvelle fournaise au gaz
2007 : Portes extérieurs remplacées
2006 : Fenêtres remplacées
2003 : Transformation du grenier pour créer un espace habitable (mezzanine) au 757

***LOCALISATION***
-À 3 minutes de marche du métro de Verdun
-Près du Parc Willibrord
-À 2 coins de rue de la Promenade Wellington (restaurants, cafés, commerces...)
-École primaire Lévis-Sauvé au coin de la rue