***CONDO***
- Copropriété indivise de 6 condos (93-103 3e avenue, Verdun)
- Selon convention d'indivision : pas de droit de préemption (page 18/25)
- Quote-part de 18 % correspond à la part de l'unité et sert de base pour calculer les dépenses communes. (Taxes municipales 2025 : 1553.58$ et Taxes scolaires 2024-2025 : 195.66$, et toutes autres dépenses)
- Frais de condo annuel pour contribution au fond de prévoyance, est de 454$ (113.40$/par trimestre) pour le #95.
- RDC à usage exclusif du terrain avant et de la cour arrière adjacent à son unité. Usage exclusif du sous-sol adjacent à son unité pour fin de rangement (vide sanitaire)
- Mise de fond minimum de 20%, acheteur doit financer avec La Caisse Populaire Place Desjardins
- 2 Chambres fermées (la 2e n'a pas de garde-robe), concept aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine, cour arrière et rangement au vide sanitaire.
- Mesure du plafond de 9.2 pieds (approx.)
-Aire habitable du condo reste à être confirmé avec le nouveau certificat de localisation qui sera commandé, mesure est approximative.
- Stationnement sur la rue

*** LOCALISATION***
Walkscore : 94 piétons et cyclistes, 69 transports
- À seulement quelques pas de la rue Wellington (Restaurants, bars, épiceries, etc)
- Près du bord de l'eau
- À 650m du métro de Verdun
- À seulement 10 minutes du centre-ville de Montréal
- Auditorium de Verdun, Plage de Verdun, Quai 51 Maison de la Culture
- Pont Samuel-de- Champlain, Autoroute 10, 15, 20
- Transport en commun disponible (métro De L'Église, Verdun et Lasalle)
- Plusieurs autobus : 37, 61 et autres