649 000 $ +TPS/TVQ
Maison à étages à vendre - Saint-Alphonse-Rodriguez
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91 Rue Préville, Saint-Alphonse-Rodriguez, J0K 1W0
Nichée au coeur de la forêt à Saint-Alphonse-de-Rodriguez, cette propriété neuve de 2023 vous offre un havre de paix rare, à moins de 90 minutes de Montréal. Située sur un chemin privé sans voisin immédiat, elle garantit une tranquillité absolue. Avec sa fenestration abondante pleine hauteur, chaque pièce baigne de lumière et ouvre sur un décor naturel apaisant. L'aire de vie spacieuse est accentuée par un foyer au bois. Trois chambres, deux salles de bains, ainsi que deux grandes terrasses avec vue imprenable sur la nature vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur comme de l'intérieur. Équilibre parfait entre nature et confort !
-
Superficie du terrain:
65 522 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
38'6" X 20'6" Irrégulières
2023
1 641,5 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
CanExel
Membrane élastomère
garde robe : RC
Douche indépendante
Addenda
*ÉLIGIBLE À UN REMBOURSEMENT DE TAXES*
*POSSIBILITÉ DE LOCATION COURT-TERME*
Située au coeur du prestigieux Domaine du Lac Gérard, cette propriété neuve de 2023 offre une immersion totale dans la nature, à seulement 90 minutes de Montréal. Enclavée dans un cul-de-sac privé sans voisin arrière, elle promet une tranquillité absolue, avec un environnement boisé. Un véritable havre de paix où le calme, l'intimité et la qualité de vie sont au rendez-vous.
Caractéristiques de la propriété
- Construction 2023 sur un terrain boisé de 6087 m², dans un environnement privé et serein
- Éligible pour un remboursement de TPS/TVQ
- Possibilité de location court-terme (ex: Airbnb)
- Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et jusqu'à 11 pieds à l'étage
- Entrée principale vitrée avec hall en céramique et rangement intégré
- Cuisine moderne avec grand îlot, comptoir en quartz
- 3 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in aménagé et balcon privé avec vue sur la montagne
- 2 salles de bain : une avec douche vitrée et murs en verre, l'autre avec baignoire auto-portante et finitions haut de gamme
- Salle familiale polyvalente
- Espace buanderie dissimulé pour plus de discrétion
- 2 thermopompes murales (18 000 BTU à l'étage, 12 000 BTU au rez-de-chaussée) pour un confort optimal à l'année
- Foyer au bois intérieur + aire de feu extérieure en pierre naturelle, ceinturée de grosses pierres
- Prise dédiée pour borne de recharge électrique
- Prise dédiée pour un futur spa extérieur
- Puits artésien avec pompe à eau et réservoir en fibre de verre
- Fosse septique en béton, champ de polissage Ecoflo ST-650 (Premier Tech) conçu pour 3 chambres
À proximité
- Accès rapide à plusieurs sentiers pédestres et activités de plein air
- À quelques minutes des lacs environnants
- Commerces et services de Saint-Alphonse-de-Rodriguez à courte distance
- À environ 60min de Montréal : parfait pour résidence principale ou secondaire
Conclusion
Cette propriété combine design contemporain, fonctionnalité et une immersion totale dans la nature. Parfaitement pensée pour les amateurs de confort, de tranquillité et de grands espaces, elle n'attend que vous. Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Particularités du bâtiment
38'6" X 20'6" Irrégulières
2023
1 641,5 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
CanExel
Membrane élastomère
garde robe : RC
Douche indépendante
Particularités du terrain
164'1" X 409'11"
65 522,08 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : RUISSEAU
Boisé
En pente
Sur la montagne
Non pavée
Allée : 4
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 12'5" | ||
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 15'7" irr. | ||
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'6" | ||
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'9" | ||
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'3" X 8' | ||
| salle mécanique et entrée | 1er niveau/RDC | 5'7" X 11'6" irr. | ||
| Salon | 2e niveau | 16'1" X 12'7" irr. | ||
| Salle à manger | 2e niveau | 11'3" X 10'6" | ||
| Cuisine | 2e niveau | 11'6" X 8' | ||
| Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 13' | Walk-in | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 5'6" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Puits artésien
Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Electroménagers (à discuter)
Détails financiers
évaluation
Taxes
Le quartier en quelques statistiques
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23.6%
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26.8%
-
34.1%
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7.7%
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7.7%
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98.1%
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1.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
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